5 MÝTOV OKOLO HYPOTÉK

Pridané 05.12.2016

Hypotekárny úver je často jedinou formou dlhu, ktorú je väčšina ľudí ochotná prijať. V súčasnej dobe sa hypotéky pohybujú na historickom minime a sú veľmi lacné. Veď úroková sadzba už prelomila magickú hranicu 2% a dohodnúť si úrok okolo 1,7% nie je žiadny problém. Tým sa hypotéky stali dostupné takmer pre každého a veľa ľudí to využíva. Niektorí však na túto pôžičku nazerajú príliš ružovými okuliarmi a myslia si, že dostanú niekoľko miliónov na počkanie a bez práce. Lenže tak to nie je. Poďme sa spoločne pozrieť na 5 najčastejších mýtov, ktoré sa okolo hypotekárnych úverov objavujú.

Mýtus č. 1: Aj s prázdnou peňaženkou dostanem koľko chcem

Žiadať o hypotéku bez akýchkoľvek úspor? Do tohtoročného októbra to ešte šlo, aj keď to vôbec nebolo ľahké a už vôbec nie zodpovedné. Po úprave zákona však banky už nesmú požičiavať 100% pôžičky, ale len zhruba 90-95% celkovej sumy. Vytvoriť sa rezervu na neočakávané situácie sa tak oplatí viac, ako inokedy.

Mýtus č.  2: Schválenie hypotéky je už len formalita

Predstava, že prídete na prepážku banky, požiadate si o hypotéku a za pol hodinky odchádzate s tučným balíkom peňazí vo vrecku, je pomerne utopistická. Než vám banka požičia nejaké peniaze, predchádza tomu veľa papierovania, dokumentovania najrôznejších dokumentov, potvrdzovanie príjmov zo strany zamestnávateľa, odhady nehnuteľnosti, ...

Mýtus č.  3: Čo najskôr to splatím a ušetrím

Čím skôr je dlh splatený, tým menej zaplatíte na úrokoch. Ovšem tým vyššiu budete mať aj mesačnú splátku. Pokiaľ máte dostatočný príjem, nie je to žiadny problém, ale iná situácia nastáva vo chvíli, keď s takou splátkou sotva vyjdete. Preto je lepšie dobu splatnosti trochu natiahnuť a skôr si šetriť bokom nejakú rezervu, ktorú môžete využiť hneď po skončení doby fixácie. Po tej je totiž možné hýbať ako s výškou splátok, tak s dobou splatnosti. A navyše nebudete žiť niekoľko desiatok rokov v strachu, že sa vám rozbije práčka a vy nebudete mať na novú.

Mýtus č.  4: Predajná cena = znalecká cena

Mnoho ľudí sa domnieva, že im banka požičia toľko, koľko zaplatili predajcovia nehnuteľnosti. Ale tak to nie je. Banka sa neriadi predajnou cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, ale tzv. Znaleckou cenou, ktorú určí odhadca (znalec). A tá sa môže často líšiť až o niekoľko tisíc eur.

Mýtus č. 5: Všetko si zariadim a obehám sám

Je to tiež možný variant, ale pripravte si veľa dní dovolenky. Podpisom úverovej zmluvy proces zďaleka nekončí, ale je potrebné zariadiť veľa ďalších vecí, ako je napríklad poistenie, zapísanie nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností, starostlivá kontrola všetkých zmlúv, úschova peňazí, ... Využite pomoci profesionálov a sústreďte sa na to, čo je pre vás prioritné a podstatné.

Ak uvažujete o hypotéke, požadujete vysoký štandart, exkluzívne benefity a služby k tomu ZDARMA, sú tu pre Vás profesionály s Hypotékou plus.







Tlačiť stránku

Dátum a sviatok

Porovnaj hypotéky ↓↓↓

Zašlite nám Vaše otázky





Opiště text - nechci spam:

Sociálne siete





      © 2017 - reality RE/MAX Joy
Digitální obchodník
Zpět nahoru